Estimation théorique
Rue Bouchaud,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bouchaud,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 679.000€ et 765.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.790€ et 7.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 679.000€ et 765.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 679.000€ et 765.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 61 | RUE BOUCHAUD | 9 | 308 | 325 | 1120000€ | 3636€ |
2023-01-25 | 50 | RUE BOUCHAUD | 8 | 200 | 443 | 1045000€ | 5225€ |
2019-11-29 | 52 | RUE BOUCHAUD | 4 | 80 | 224 | 680000€ | 8500€ |
2020-06-05 | 71 | RUE BOUCHAUD | 4 | 120 | 323 | 670000€ | 5583€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DES MARTYRS | 6 | 154 | 247 | 740000€ | 4805€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 125 | 269 | 1100000€ | 8800€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 126 | 344 | 780000€ | 6190€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 140 | 613 | 1190000€ | 8500€ |
2022-07-18 | 31 | RUE DES MARTYRS | 9 | 220 | 248 | 1000000€ | 4545€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DES MARTYRS | 5 | 104 | 275 | 900000€ | 8654€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DU COTEAU | 6 | 119 | 212 | 630000€ | 5294€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 4 | 96 | 503 | 960000€ | 10000€ |
2019-07-03 | 37 | RUE BOUCHAUD | 9 | 190 | 314 | 995000€ | 5237€ |
2020-11-04 | 37 | RUE BOUCHAUD | 9 | 190 | 314 | 1140000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE LA CHEZINE | 8 | 165 | 224 | 745000€ | 4515€ |
2021-06-10 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1050000€ | 5024€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1180000€ | 5646€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 8 | 211 | 396 | 1110000€ | 5261€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 299 | 385000€ | 5066€ |
2022-07-07 | 33 | RUE BOUCHAUD | 6 | 128 | 161 | 942000€ | 7359€ |
2023-01-24 | 15 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 100 | 194 | 685000€ | 6850€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 75 | 316 | 800000€ | 10667€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 165 | 344 | 830000€ | 5030€ |
2020-06-04 | 10 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 150 | 159 | 815000€ | 5433€ |
2020-06-10 | 11 | RUE ABBE PATRON | 5 | 90 | 332 | 597100€ | 6634€ |
2019-07-24 | 36 | RUE LAMARTINE | 9 | 190 | 325 | 875000€ | 4605€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 63 | 192 | 580000€ | 9206€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE GRILLAUD | 2 | 30 | 340 | 460000€ | 15333€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 3 | 95 | 503 | 850000€ | 8947€ |
2020-04-21 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-24 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 450000€ | 7500€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 44 | 167 | 270000€ | 6136€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 136 | 154 | 684570€ | 5034€ |
2022-08-29 | 24 | RUE LITTRE | 6 | 129 | 448 | 490000€ | 3798€ |
2023-03-27 | 4 | RUE BOUCHAUD | 5 | 123 | 159 | 742500€ | 6037€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 8 | 250 | 271 | 1420000€ | 5680€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 4 | 116 | 156 | 530000€ | 4569€ |
2020-02-03 | 24 | RUE LAMARTINE | 8 | 140 | 309 | 898500€ | 6418€ |
2019-09-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 8 | 230 | 668 | 680000€ | 2957€ |
2020-09-21 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 730000€ | 4195€ |
2022-06-29 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 780000€ | 4483€ |
2019-07-11 | 14 | AV DU PARC DE PROCE | 6 | 100 | 343 | 442800€ | 4428€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 160 | 289 | 435000€ | 2719€ |
2022-07-01 | 12 | AV DU PARC DE PROCE | 4 | 85 | 139 | 580000€ | 6824€ |
2021-03-01 | 31 | RUE COL DESGREES DU LOU | 4 | 113 | 249 | 632000€ | 5593€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES MARTYRS | 5 | 134 | 195 | 700000€ | 5224€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2021-11-16 | 19 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 137 | 109 | 825000€ | 6022€ |
2021-07-27 | 54 | RUE RASPAIL | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2020-11-12 | 35 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 138 | 358 | 1068000€ | 7739€ |
2022-07-07 | 43 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 178 | 220 | 820000€ | 4607€ |
2019-06-24 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 527000€ | 4392€ |
2022-06-13 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 749000€ | 6242€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 7 | 183 | 177 | 775000€ | 4235€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 157 | 675000€ | 7941€ |
2019-07-26 | 9019 | CHE BIRET | 3 | 60 | 171 | 285000€ | 4750€ |
2023-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 146 | 304 | 1270000€ | 8699€ |
2022-07-19 | 68 | AV CAMUS | 9 | 330 | 332 | 1850000€ | 5606€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 71 | 131 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-29 | 43 | AV DU PARC DE PROCE | 5 | 105 | 243 | 720000€ | 6857€ |
2019-07-19 | 10 | IMP RICHEUX | 1 | 35 | 75 | 150000€ | 4286€ |
2020-10-22 | 45 | AV DU PARC DE PROCE | 9 | 190 | 241 | 1080000€ | 5684€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 145 | 317 | 1115000€ | 7690€ |
2019-12-09 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-19 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 340000€ | 5397€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 240 | 650 | 2310000€ | 9625€ |
2022-04-01 | 9007 | CHE BIRET | 3 | 60 | 127 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-30 | 49 | AV DU PARC DE PROCE | 3 | 87 | 241 | 450000€ | 5172€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE L OUEST | 4 | 150 | 285 | 740000€ | 4933€ |
2019-11-07 | 53 | AV DU PARC DE PROCE | 5 | 103 | 194 | 456000€ | 4427€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 8 | 180 | 337 | 735000€ | 4083€ |
2022-07-05 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 70 | 476 | 511228€ | 7303€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 53 | 194 | 515000€ | 9717€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 72 | 242 | 72000€ | 1000€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE L OUEST | 6 | 122 | 270 | 635000€ | 5205€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE L OUEST | 3 | 70 | 85 | 435000€ | 6214€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE L OUEST | 4 | 100 | 213 | 599404€ | 5994€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2019-07-19 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 27 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-09 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 110 | 395000€ | 5064€ |
2023-01-27 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 110 | 420000€ | 5385€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 121 | 510000€ | 5258€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES CORMORANS | 2 | 112 | 0 | 420000€ | 3750€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 119 | 185 | 600000€ | 5042€ |
2020-07-06 | 3 | RUE COL DESGREES DU LOU | 6 | 112 | 222 | 660000€ | 5893€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2022-10-28 | 36 | AV EMILE BOISSIER | 2 | 44 | 292 | 93280€ | 2120€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DERVALLIERES | 6 | 123 | 181 | 1005000€ | 8171€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RENAN | 4 | 80 | 228 | 650000€ | 8125€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 92 | 124 | 470000€ | 5109€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2021-06-03 | 12 | RUE RENAN | 6 | 117 | 247 | 672115€ | 5745€ |
2022-10-03 | 87 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 170 | 361 | 950000€ | 5588€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2019-09-11 | 9 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 150 | 465000€ | 5471€ |
2023-05-09 | 9013 | IMP DE GRILLAUD | 3 | 60 | 95 | 335000€ | 5583€ |
2020-05-15 | 3 | AV PAJOT | 4 | 95 | 144 | 528800€ | 5566€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 104 | 292 | 670000€ | 6442€ |
2021-12-29 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 0 | 606050€ | 5510€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FRANCIS MERLANT | 7 | 199 | 611 | 1400000€ | 7035€ |
2020-02-20 | 1 | CHE BERNIER | 3 | 56 | 27 | 40000€ | 714€ |
2020-10-15 | 4 | AV PAJOT | 2 | 48 | 213 | 310000€ | 6458€ |
2023-03-09 | 32 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 117 | 500000€ | 5952€ |
2021-03-15 | 32 | RUE CONDORCET | 5 | 83 | 149 | 497500€ | 5994€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE GRILLAUD | 4 | 85 | 207 | 559600€ | 6584€ |
2020-05-15 | 11 | AV PAJOT | 3 | 47 | 219 | 680000€ | 14468€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |
2020-06-15 | 6 | AV PAJOT | 4 | 67 | 185 | 480000€ | 7164€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2020-03-02 | 6 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 180 | 455 | 630000€ | 3500€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 220 | 479 | 945000€ | 4295€ |
2021-03-02 | 17 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 8 | 193 | 370 | 1225000€ | 6347€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2020-12-18 | 5 | AV DE TOUTES JOIES | 5 | 200 | 160 | 1175000€ | 5875€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2020-02-13 | 46 | RUE CONDORCET | 4 | 83 | 207 | 480000€ | 5783€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |